В этой обзорной, но емкой статье мы решили провести анализ рынка аренды жилья в Украине и в четырех европейских странах для выяснения условий аренды, требований и формы оплаты.
Украина
Несмотря на то, что арендовать жилье в Украине довольно дорого, сделать это гораздо проще, чем в странах Европы. Например, если в некоторых странах нужна хорошая кредитная история, рекомендации, стабильный доход и т.д., то в Украине над такими вещами особо не заморачиваются и снять жилье можно даже не пользуясь услугами агентства, а просто найти подходящий вариант по объявлению и договориться с хозяевами. Рынок аренды жилья в Украине очень динамичен, здесь есть как крупные агентства, где арендодатели располагают несколькими десятками квартир, так и частные лица, которые сдают свою жилплощадь. Поэтому настоятельно рекомендуем обращать внимание на то, каким образом и откуда вам попало объявление об аренде, чтобы у хозяев была хорошая история, сайт, страничка в соцсетях, так как в Украине очень популярно пользоваться мнением и отзывами уже бывалых постояльцев. Если на офомление договора в Украине и не сильно обращают внимание, то на наличие сайта, его рекламы и мнение – наоборот.
При аренде жилья, особенно посуточно, постояльцы обращают внимание на удобство транспортной развязки, пешую доступность необходимых пунктов назначения. Также очень популярно при аренде жилья для деловых поездок пользоваться услугами кафе вблизи или наличия кухни в квартире.
Германия
А вот в Германии арендовать жилье не так просто, как может показаться на первый взгляд. Например, сдавать квартиру иностранцам в Германии вообще не любят, поэтому найти недвижимость для приезжего может стать сложной задачей, разве что посуточно и то через известные приложения в интернете для аренды. При этом в Украине Вы можете и не платить за бронирование, а вот в любой стране Европы обязаны.
В Германии арендодатели придирчиво выбирают кандидатов, и, если у нас просмотр квартиры подразумевает именно просмотр квартиры, то в Германии это просмотр кандидатов, которые претендуют на аренду жилья.
Очень важно подтвердить хозяину свою платежеспособность, рассказать о месте работе, заработке, показать свой доход и принести последний расчетный лист. Также большая часть жилья в Германии сдается без мебели, чаще всего в квартире есть только кухня.
Популярностью большие квартиры в Германии не пользуются, т.к. они обходятся в обслуживании слишком дорого. Поэтому арендуют преимущественно квартиры в 40 кв. м. Один из бюджетных вариантов – комнаты в студенческих общежитиях.
Италия
Сдавать жилье в Италии не очень-то выгодно. Все дело в том, что согласно местным законам там максимально защищен арендатор. Если он становится неплатежеспособным, то выгнать его хозяева жилья не смогут.
В Италии квартиры зачастую сдаются с мебелью, и, если там есть мебель, к ней прилагается еще множество всего: начиная от запасных лампочек, заканчивая посудой, техникой и т.д.
Польша
Рынок жилья в Польше очень открытый и разнообразный, он похож на украинские условия аренды, но здесь нет мошенничества в таком количестве. Цены на квартиры зависят от городов, районов и, непосредственно, самих условий. Снять жилье в Польше не проблема. На рынке очень много предложений, а сами хозяева не проводят такой жесткий отбор, как, скажем, в Германии.
Чехия
Цены на аренду в Чехии намного ниже, чем в других странах Европы. Выбор жилья там очень широкий, можно найти как роскошные апартаменты в старых кирпичных домах, так и арендовать уютный домик в пригороде.
В целом, никаких особых тонкостей здесь нет. Здесь отсутствуют жесткие требования, которые есть в других странах ЕС. Так, при наличии денег и свободного времени снять подходящее жилье не составит никакого труда.
Сделав для вас небольшой обзора выбора квартиры в городах Европы, можно сделать вывод: обращайте внимание на арендатора, на его данные (сайт, блог, страница в соцсетях), мнение и отзывы в интернете. А также путешествуйте, не бойтесь останавливаться в квартирах посуточно и помните, что нужно быть предельно аккуратным и внимательным в любой ситуации!
