В какой период можно недорого снять квартиру в Харькове
Аренда квартир

В какой период можно недорого снять квартиру в Харькове

По результатам последних экспертных заключений, цена на аренду квартир в Харькове в сравнении с предыдущими годами выросла в среднем на 15%. Статистические данные не особо радуют, стоит учитывать еще и резкий взлет цен за коммунальное обслуживание.

Быстрое возрастание тарифов и достаточно высокая стоимость аренды вынуждают квартиросъемщиков выискивать различные возможные «пути» и дополнительные возможности для экономии средств. Для арендаторов в свою очередь стремительно растет актуальность данного вопроса при повышении стоимости посуточной аренды квартир.

Какие варианты аренды квартир наиболее популярны

Наибольшей популярностью на сегодняшний день пользуется посуточная аренда одно- или двух- комнатных квартир, которые имеют относительно небольшую отапливаемую площадь. Не последнюю роль в этом предпочтении играет постоянный рост цен за коммунальные услуги.

При аренде квартир, в том числе посуточно, большое значение имеет также наличие удобной транспортной развязки неподалеку или небольшая удаленность от центра города и его основных транспортных магистралей.

Нередки случаи, когда стоимость коммунальных услуг достигают половину от стоимости аренды за квартиру. Но при этом сроки отопительного сезона никак не влияет на итоговую стоимость аренды жилья – цены за квартиру не принято пересматривать перед началом либо по окончании отопительного сезона. Вот почему арендаторы зачастую готовы снимать квартиру с меньшей площадью, что сэкономит их бюджет.

Когда снимать квартиру в Харькове наиболее выгодно

На ценовой диапазон при аренде квартир в Харькове оказывает влияние целое многообразие факторов, это:

Когда снимать квартиру в Харькове наиболее выгодно

  • курс доллара;
  • месторасположение квартиры: близость станции метро, удобные транспортные развязки, трансфер до аэропорта, ж/д вокзала и автовокзала;
  • наличие неподалеку продуктового супермаркета, парковки;
  • сам дом, в котором находится квартира;
  • качество ремонта арендуемой квартиры;
  • наличие удобной мебели;
  • наличие полнофункциональной кухни с посудой;
  • наличие техники (телевизор, Wi-Fi подключение к сети Интернет).

На рынке Харьковской недвижимости «золотым» для арендодателей считается период с конца августа до начала сентября, т.е. начало учебного года и связано это, конечно же, с приездом в наш город студентов.

Те из студентов, которые арендовали квартиры до конца учебного года и съехали с них – возвращаются на учебу. Первокурсники же только начинают занимаються поиском подходящего жилья. Приоритетным в данном случае, конечно же, является расположение квартиры неподалеку от ВУЗа, в котором они учатся.

Кроме того, при окончании основного отпускного сезона возрастает спрос на длительную аренду жилья, тем самым благоприятствует возрастанию цены на всю недвижимость в городе в целом.

По усредненным результатам статистики, стоимость окончательной аренды квартир в разгар сезона возрастает на 10%. Если же инфляция по итогам выше прогнозируемой, то цены соответственно вырастут быстрее.

Исходя из изложенного выше, можно предположить, в какой период посуточная аренда квартир в Харькове дешевеет. Это, как факт, не большие изменения, но кое-что наблюдается. Самый оптимальный период для мониторинга и аренды квартиры, в том числе посуточно – в начале лета. Именно в этот период на рынке квартир происходит временное затишье спроса. Это не является гарантией огромных скидок и бонусов при аренде, но довольно неплохая возможность заполучить интересные варианты: как в плане стоимости, так и расположения квартиры и можно не хвататься сразу за первый попавшийся, более-менее приемлемый вариант, а выбрать то, что будет наилучшим образом соответствовать требованиям и финансовым возможностям.

Но такое затишье на рынке — явление довольно кратковременное, и, как мы писали выше, уже в конце лета произойдет его активизация, что в свою очередь повлечет и повышение стоимости за аренду недвижимости. Но это в большей степени касается все же бюджетной линии и цены за аренду комнаты или квартиры посуточно.

Тенденция такова, что из-за увеличения стоимости в расчетах за коммунальные платежи, часть квартиросъемщиков, которые арендовали более дорогое и комфортное жилье, сейчас начинают искать или уже снимают квартиру подешевле.

Одним из экономных вариантов аренды жилья считается съем квартиры в пригороде, но тут есть свои недостатки в плане времени потраченного на ежедневные поездки и их стоимость.

Так что при выборе квартиры посуточно или при долгосрочной аренде нужно принимать во внимание множество факторов и выбирать то что принесет наименьшие затраты.

С элитной недвижимостью совсем иная ситуация, ведь цены указываются всегда в долларе и рассчитаны на контингент с доходом в долларе. В итоге стоимость аренды на элитную квартиру всегда зависит от колебаний курса и едина в любое время года.

В какой период можно недорого снять квартиру в Харькове